HAUS MODERNISIEREN ARCHITEKT

Wenn es um eine Modernisierung geht, fragen sich viele Hausbesitzer, ob es sich lohnt, einen Architekten zu engagieren. Die Antwort auf diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Zunächst einmal kann ein Architekt dabei helfen, die Kosten einer Modernisierung zu optimieren. Ein Architekt kann ein detailliertes Konzept erstellen, das auf den individuellen Bedürfnissen des Kunden basiert und gleichzeitig den finanziellen Rahmen berücksichtigt. Durch eine genaue Planung und sorgfältige Überwachung der Bauarbeiten kann der Architekt sicherstellen, dass das Projekt innerhalb des Budgets bleibt.

Ein weiterer Vorteil, einen Architekten für eine Modernisierung zu engagieren, besteht darin, dass er ein breites Spektrum an Fachwissen hat. Architekten sind nicht nur Experten in Sachen Design, sondern auch in Bautechnik, Statik und Energieeffizienz. Dadurch können sie sicherstellen, dass das Haus nicht nur schön aussieht, sondern auch funktional, sicher und energieeffizient ist.

Darüber hinaus kann ein Architekt auch die erforderlichen Genehmigungen und Baugenehmigungen für das Projekt einholen. Dies kann eine zeitaufwändige und komplexe Aufgabe sein, insbesondere wenn es sich um größere Projekte oder um den Umbau von historischen Gebäuden handelt. Ein erfahrener Architekt kann den Prozess jedoch vereinfachen und beschleunigen.

Ein Architekt kann auch bei der Auswahl der richtigen Materialien und Ausstattungen für das Projekt helfen. Ein Architekt kann die neuesten Trends und Technologien kennen und kann Empfehlungen geben, welche Materialien und Ausstattungen am besten zu den Bedürfnissen des Kunden passen.

Insgesamt lohnt es sich, einen Architekten für eine Modernisierung zu engagieren, wenn das Projekt komplex ist oder wenn der Kunde eine individuelle Gestaltung wünscht. Ein Architekt kann nicht nur dabei helfen, das Projekt innerhalb des Budgets zu halten, sondern auch sicherstellen, dass es funktional, sicher und energieeffizient ist. Wenn Sie also eine Modernisierung planen, sollten Sie in Betracht ziehen, einen Architekten zu engagieren, um sicherzustellen, dass das Projekt ein Erfolg wird.

Ein Architekturbüro für die Projektentwicklung und -koordination zu beauftragen, ist in manchen Fällen unerlässlich. Benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihr Vorhaben, müssen Sie die Vorlagen dafür durch einen Architekten erstellen lassen. Beim Haus modernisieren kann ein Architekt zusätzlich mit seiner Expertise bezüglich der rechtlichen Vorgaben punkten.

Die Entwurfsplanung zum Haus modernisieren wird ein Architekt mit etwa 15 Prozent seines Gesamthonorars berechnen. Neben dem Entwurf werden im Honorar unter anderem Kosten für die Grundlagenermittlung, die Planung von Genehmigungen und der Ausführung, die Mitwirkung bei der Vergabe und die Bauüberwachung veranschlagt.

Eine komplette Hausmodernisierung kann eine lohnende Investition sein, da sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie steigern, sondern auch Ihren Komfort und Ihre Lebensqualität verbessern kann. Doch wie viel kostet eine solche Modernisierung pro Quadratmeter?

Die Kosten für eine Hausmodernisierung können stark variieren und hängen von vielen Faktoren ab, wie der Größe des Hauses, dem Alter des Gebäudes, dem Umfang der Modernisierung und der Qualität der Materialien, die verwendet werden sollen.

Ein grober Richtwert für die Kosten einer kompletten Hausmodernisierung liegt bei etwa 1.000 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter. Allerdings können die tatsächlichen Kosten deutlich höher oder niedriger sein, abhängig von Ihren spezifischen Anforderungen und Vorstellungen.

Zu den wichtigsten Modernisierungsbereichen gehören in der Regel die Sanierung des Dachs und der Fassade, die Erneuerung der Fenster und Türen, die Installation einer neuen Heizung und die Aktualisierung der Elektrik und Sanitärinstallationen.

Es ist auch wichtig, den Wertzuwachs einer Modernisierung zu berücksichtigen, da eine sorgfältig geplante und durchgeführte Modernisierung den Wert Ihres Hauses erheblich steigern kann. Es kann daher sinnvoll sein, die Kosten für eine Modernisierung als langfristige Investition in Ihre Immobilie zu betrachten.

Bevor Sie eine Hausmodernisierung planen, sollten Sie sich jedoch von einem professionellen Architekten oder Bauplaner beraten lassen, um sicherzustellen, dass Sie die beste Lösung für Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen erhalten und um die Kosten genau zu kalkulieren.

Die Kosten für die Modernisierung betragen bei einer Neubauwohnung etwa 440 EUR und bei einer Altbauwohnung rund 505 EUR pro Quadratmeter (Stand 10/2022). 

Für die Sanierung eines Hauses fallen selbstverständlich höhere Kosten an. Insbesondere bei alten Häusern kann es vorkommen, dass Sie von 1.000 EUR bis zu 2.200 EUR pro Quadratmeter zahlen müssen.

In Deutschland gibt es verschiedene Zuschüsse und Förderungen, die Hausbesitzern dabei helfen können, ihre Immobilien energetisch zu modernisieren und somit den Energieverbrauch zu reduzieren. Im Folgenden werden einige dieser Zuschüsse vorgestellt.

KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an. Zum Beispiel kann man über das KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für die Sanierung von Wohngebäuden erhalten. Auch die Installation einer Solaranlage zur Strom- oder Wärmeerzeugung kann über das KfW-Programm "Erneuerbare Energien - Standard" gefördert werden.

BAFA-Förderung: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert ebenfalls energetische Sanierungsmaßnahmen. Über das Programm "Energieberatung für Wohngebäude" kann man sich eine geförderte Energieberatung holen, um herauszufinden, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Auch die Optimierung der Heizungsanlage oder die Installation einer Lüftungsanlage kann über das BAFA gefördert werden.

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Die BEG bündelt verschiedene Förderprogramme des Bundes und bietet somit eine zentrale Unterstützung.