Sanierung Haus

SANIERUNG HAUS

KLASSISCH UND MODERN

Ein Auszug unserer Referenzen

Teilsanierung Kernsanierung Generalsanierung Sanierung Haus | "Normale" Sanierung Haus | Entkernung | Neubau mit Teilerhalt | Umbau

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Sanierung Haus

Architekt für Kernsanierung,

Sanierungen, Renovierungen und Erneuerungen

Sanierung Haus: Die Sanierung eines bestehenden Hauses ist für uns als Architekt für Kernsanierung sowohl unter wirtschaftlichen als auch ökologischen Gesichtspunkten eine echte Alternative zum Neubau. Gleichzeitig bringt das Vorhaben abhängig vom Zustand der Immobilie viele Unwägbarkeiten mit sich. Für eine erfolgreiche Sanierung des eigenen Hauses bedarf es exakter Planung, Fachwissen und Präzision in der Ausführung.

Der Bedarf an Sanierungen, Renovierungen und Erneuerungen ist bundesweit enorm.

Mehr als 50% der Bestandsimmobilien sind mehr als 40 Jahre alt. Mit steigendem Alter eines Objektes mehren sich auch Mängel und Defekte. Dies hat eine Verschlechterung der Wohnqualität und letztlich der Lebensqualität zur Folge. Moderne Architektur und Bautechnologie sind in der Lage, gebrauchten Immobilien zu einem zweiten Frühling zu verhelfen. Doch wie sieht das in der Praxis aus?

Angebot an verschiedenen Dienstleistungen als Architekt ermöglicht es uns, eine breite Palette von Lösungen für jedes Projekt anzubieten. Wir sind in der Lage, auch die anspruchsvollsten Anforderungen zu erfüllen.

Wir sind bestrebt, jedem unserer Kunden den besten Kundenservice zu bieten.

Beispiel: Vorher und Nachher -

Sanierung Haus

Vorher Nachher

Erstellung von Bauanträgen

Planen Sie den Kauf eines Grundstücks und den Bau eines eigenen Hauses? Um diesen Plan in die Tat umzusetzen, benötigen Sie normalerweise eine Baugenehmigung. Wir sind für Sie da.

Entwurfsplanung für Um- und Neubau

Bei der Planung eines gesamten Bauvorhabens müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Architekten oder Designer, die an einem Projekt arbeiten, beginnen in der Regel damit, ihre Ideen für das Projekt zunächst zu skizzieren.

Projektentwicklung und Koordination

Die meisten Projekte beginnen mit dem Erwerb von Grundstücken. Ein Immobilienmakler kauft ein Haus auf der Grundlage seines potenziellen Wertes (oder des fehlenden Wertes).

Grundlagenermittlung

Die Grundlagenermittlung, die Basisbewertung, ist eine erste Einschätzung der Leistung und dient als Grundlage für alle nachfolgenden Bewertungen.

Wir haben mehr als 30 Jahre Erfahrung
in Entwurf, Planung und Bau individueller Unikatbauwerke.

Wir bieten zahlreiche Serviceleistungen für Unternehmen und private Haushalte aller Art.

Exklusivität durch Ihren persönlicher Unikatentwurf

Kreativität durch innovative Ausstattungskonzepte

Wohlbefinden durch akribischer Umsetzung

Individualität durch virtuos inszenierte Architektur, genau abgestimmt auf Ihre Vorauswahl

Budgetsicherheit durch Generalunternehmer geschulter Mitarbeiter

Qualität durch unsere Erfahrung aus über 500 realisierten Projekten

Plaunungssicherheit durch interdisziplänere Planung ohne Schnittstellenverluste

Effizienz durch virtuelle Vorbemusterung

Unsere Architekten sind gespannt auf Ihr Projekt:

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Das sagen unsere Kunden

„Dieses Projekt der Villen Sanierung sowie Modernisierung wurde innerhalb eines Jahres realisiert. Es verfügt über ca. 300 m² Wohn-/ Nutzfläche und steht in einem entsprechend gestalteten Gartenpark. Wir als Bauherren wollten einen Entwurf welcher Ruhe und Harmonie ausstrahlen sollte, da wir beruflich stark beansprucht waren.

Es wurde die optimale Nord-Südausrichtung den einzelnen Wohnräumen zugeordnet und, durch die besonders großen Glasflächen, stets die Sonne auch im Inneren des Hauses scheinen zu lassen. Die absolute Symmetrie war dabei von großem Vorteil.

Zwischenzeitlich wurde das Energiekonzept durch eine Thermosolaranlage unterstützend erweitert."

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Referenz - Architektur - Villenarchitektur - Sanierung

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Wann ist eine Sanierung am Haus sinnvoll?

Bevor es darum geht, wie eine Haus Sanierung im Idealfall durchgeführt wird, stellt sich die Frage: Wann ist eine Sanierung am Haus überhaupt sinnvoll? Und welche Aspekte müssen bedacht werden?

Dazu ist es hilfreich, die verschiedenen Gründe für Sanierungsarbeiten in einzelne Kategorien zu unterteilen:

Probleme mit der Bausubstanz und dem Mauerwerk
Verschleiß an Fassade oder Dachstuhl
veraltete Leitungen (Heizung, Wasser, Gas, Strom)
niedrige Energieeffizienz
Schadstoffbelastung, z.B. Asbest
Umnutzung des Gebäudes
Allgemeine Modernisierung

In der Realität stellt sich die Situation bei einem gebrauchten Haus komplexer als in der Theorie dar. Defizite beeinflussen sich oft gegenseitig und führen mit ihrer Wechselwirkung zu einem Gesamtzustand, der schwer zu beurteilen ist. So wirkt sich ein veraltetes Heizsystemen etwa negativ auf den Energiehaushalt aus. In gegensätzlicher Richtung veranlasst Sie eine unzureichende Wärmedämmung, noch mehr zu heizen. Instandhaltungskosten derartiger Objekte sind alles andere als optimal und machen die Immobilie wenig attraktiv.

Eine Sanierung des Hauses durchbricht diese Kostenspirale. Selbstverständlich bedeutet dies zunächst eine erhebliche Investition für den Eigentümer. Dennoch amortisiert sich eine professionell durchgeführte Erneuerung bestehender Immobilien sehr zuverlässig. Energieausgaben werden drastisch gemindert, während die Wohnqualität nach Abschluss der Arbeiten der eines Neubaus entspricht. Als Endresultat verzeichnen Sie schließlich eine beträchtliche Wertsteigerung des Hauses.

Sanierung Haus: Das Potential des Hauses wiederentdecken?

Sanierung Haus: Besonders alte Häuser, wie Landhäuser und Bauernhäuser, besitzen einen besonderen Charme. Die einzigartige Atmosphäre solcher Immobilien bleibt auch über die Jahrzehnte bestehen und verdient es, bewahrt zu werden. Eine professionell angeleitete Sanierung trägt dazu bei, das Potential eines Hauses wieder zu entdecken.

Nicht zuletzt deshalb steht der Kauf gebrauchter Immobilien derzeit voll im Trend. Angesichts der steigenden Preise für Baugrund ist die Finanzierung eines gebrauchten Hauses für junge Familien häufig realistischer. Der Kaufpreis plus die Sanierungskosten stellen ein machbares Gesamtpaket dar. Vertrauen Sie dabei auf die Unterstützung eines Architekturbüros, gelangen Sie mit transparenter Planung erfolgreich zum Ziel.

Präzision im Detail ist sowohl beim Kauf als auch bei der Sanierung des Hauses unverzichtbar.

Im Zweifelsfall lohnt sich die Rücksprache mit einem Sachverständigen, um folgende Aspekte zu klären:

Sind die Besitzansprüche an der Immobilie im Grundbuch klar einsehbar und geregelt?
Lässt die Bausubstanz eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen zu?
Ist der Preis angesichts des Zustands gerechtfertigt?
Gibt es Auflagen des Denkmalschutzes oder haben Sie bei den Umbauten freie Hand?
Welcher Zeitplan ist für die Sanierung des Hauses realistisch?
Kommen Förderprogramme und staatliche Hilfen in Frage?

Verfügen Sie über ausreichendes Eigenkapital und Rücklagen für eine sichere Umsetzung?

➔ Unser Architekturbüro

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Haussanierung:

Die unterschiedlichen Ansätze

Haussanierung: Da der Zustand gebrauchter Häuser naturgemäß von Fall zu Fall stark variiert, benötigt eine Haussanierung ein individuelles Konzept. In Kooperation mit einem Architekturbüro lassen sich für Ihre Immobilie passende Lösungen finden.

Von der Entkernung, bei der außer den tragenden Wänden alles von Grund auf erneuert wird, bis zur simplen Renovierung der Innenräume ist alles denkbar. Die folgenden Ansätze zur Sanierung eines Hauses sind heutzutage besonders relevant:

Umnutzung: Hierbei handelt es sich um eine Zweckänderung eines Objektes. Ehemalige Industriegebäude werden so beispielsweise in moderne Lofts verwandelt. Neben diesem klassischen Fall ist die Umnutzung in abgeschwächter Form fast immer bei der Haussanierung im Spiel. Bei Bauernhäusern werden Stallbereiche zu Wohnflächen umfunktioniert oder zeitgemäße Homeoffices treten an die Stelle der Bediensteten Quartiere.

Energieoptimierung: Ressourcen schonende Immobilien bestimmen das Wohnen der Zukunft. Eine Energieoptimierung zahlt sich in vielfältiger Hinsicht aus. Einerseits ermöglichen umweltfreundliche Technologien niedrigere laufende Kosten. Andererseits genießen Umbauten zur Verbesserung der Energieeffizienz besondere Beachtung von politischer Seite. Mit zahlreichen Fördermitteln holen Sie sich spürbare finanzielle Unterstützung für die Haussanierung hinzu. Ihr zuständiges Architekturbüro übernimmt bei Bedarf die Antragstellung und klärt Sie über erhältliche Hilfsprogramme auf.

➔ Landhäuser

➔ Unternehmensarchitektur

➔ Moderne Architektur

Sanierung Haus Kosten – Finanzierung der Arbeiten am Haus

Sanierung Haus - Die Haussanierung ist stets eine finanzielle Herausforderung. Umso wichtiger ist es, realistisch zu kalkulieren und die eigenen Möglichkeiten nicht zu überschätzen. Ein persönliches Beratungsgespräch mit erfahrenen Architekten stellt sicher, dass Sie genügend Puffer für unvorhergesehene Kosten einberechnen und alle Kostenfaktoren bedenken. Arbeiten Sie von Beginn an mit einem Architekturbüro zusammen, werden diese Fragestellungen in der Grundlagenermittlung erörtert. Die Umsetzung unter Einhaltung der finanziellen Rahmenbedingungen ist somit von professioneller Seite abgesichert.

Überzeugende Zeitpläne und detaillierte Businesspläne helfen dabei, finanzielle Mittel für Ihr Unterfangen zu gewinnen. Kreditanträge bei Banken werden deutlich wahrscheinlicher gewährt, wenn ein kompetentes Team die Planung und den Bauprozess koordiniert.

Ein wichtiger Faktor für eine exakte Kostenkalkulation ist es, vorliegende Schäden an der Immobilie richtig einzuschätzen. Ein Baugutachten bringt Klarheit über den Zustand des Objektes. Defizite an der Bausubstanz können so im Vorfeld behoben werden. Als Bauherr profitieren Sie maßgeblich von solch klar strukturierten Abläufen. Sachgerechte Ursachenbehebung garantiert eine langfristige Verbesserung der Bausubstanz. Gerade dadurch steigert die Haussanierung den Wert der Immobilie, denn gleichzeitig verlängert sich die Lebenserwartung des Objektes.

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Architekt für Kernsanierung -

Gelungene Sanierung:

Von der gebrauchten Immobilie

zum Traumhaus

Architekt für Kernsanierung und Sanierung -Ein Haus zu sanieren, statt neu zu bauen, ist immer eine ökologisch gesehen sinnvolle Entscheidung. Bestehende Flächen und Baustrukturen werden an Ort und Stelle recycelt. Mit modernen Bautechnologien und umweltfreundlichen Materialien stehen Ihnen zeitgemäße Mittel für die Haussanierung zur Verfügung.

Es empfiehlt sich, bei komplexen Sanierungen auf die Kompetenzen eines Architekturbüros zurückzugreifen. Als hauptverantwortliche Kraft für alle planerischen Leistungen nimmt die Arbeit der Architekten eine große Last von Ihren Schultern. Sie bringen die Ideen und Ihre persönlichen Wünsche ein – Entwürfe, Bauzeichnung und Antragstellung werden von erfahrenen Profis übernommen. Der Weg von der gebrauchten Immobilie zum Traumhaus mit Historie gestaltet sich somit kostentransparent und zeiteffizient. Als Bauherr behalten Sie zu jedem Zeitpunkt den Überblick, während sich das Haus durch die Sanierung zu einem zukunftsfähigen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen transformiert.

Wir sind ein Team

Wenn jeder, der an der Planung und Durchführung eines Projekts beteiligt ist, die Bedürfnisse der anderen berücksichtigt, wird das Projekt erfolgreich sein.

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Wir wissen, wo wir hervorragend sind.

Wir wollen Termine und Budgets einhalten, und wir wollen schön gestaltete Gebäude schaffen, die nicht nur gut aussehen, sondern den Nutzer in den Mittelpunkt stellen.

Sanierung Haus - Architekt für Sanierung - bundesweit

Wir kennen unsere Stärken

Wir stellen Bauherren und Entwicklern kompetente Planer und Projektmanager zur Seite, die wissen, wie sie ihre Projekte planen müssen. Um unsere Ziele zu erreichen, setzen wir moderne und fortschrittliche Technologien ein.